新政提振信心 多地新房市場(chǎng)活躍度提升
2024-05-28 10:50:40來(lái)源:中國證券網(wǎng)
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降首付比例、取消利率下限,降公積金利率……近期,隨著(zhù)多項房地產(chǎn)優(yōu)化政策密集出臺,各地樓市信心正穩步提升。上海證券報記者在成都、南昌、長(cháng)春等地走訪(fǎng)看到,多個(gè)樓盤(pán)訪(fǎng)客數量明顯增多,新房市場(chǎng)活躍度有所提升。

房企乘勢加大推盤(pán)力度

樓市新政出臺距今已超一周,實(shí)際落地效果如何?記者在江西省南昌市灣里區一樓盤(pán)走訪(fǎng)時(shí)了解到,得益于新政降低購房首付比例和開(kāi)發(fā)商加大優(yōu)惠促銷(xiāo),市民購房意愿明顯上升,該樓盤(pán)近一周時(shí)間已賣(mài)出70多套。

走進(jìn)該樓盤(pán)售樓大廳,不少客戶(hù)正在沙盤(pán)前與銷(xiāo)售人員溝通洽談,現場(chǎng)氛圍十分火熱。在售樓大廳財務(wù)付款窗口,市民闞先生剛剛為家人購置了一套89平方米的小三房。他告訴記者:“對我們來(lái)說(shuō),少貸款是最重要的,在得知下調首付比例的消息后,我就過(guò)來(lái)看房了?!?/span>

“這次我們一共推出了90套房源,目前除了部分一樓房源,包括頂樓在內的其他房源均已售罄?!睒潜P(pán)銷(xiāo)售部負責人尚樂(lè )介紹,降首付和貸款利率下調等優(yōu)惠政策的出臺結合樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng),有效激活了購房需求,使得樓盤(pán)在5月19日至25日的時(shí)間里銷(xiāo)售了70多套。

記者走訪(fǎng)吉林省長(cháng)春市部分樓盤(pán)了解到,當地部分房企為積極把握政策熱度,全力促進(jìn)成交轉化,加大了推盤(pán)力度,推出零首付、現金返現、贈送黃金和車(chē)位等系列優(yōu)惠活動(dòng),以期吸引更多購房者。在新政發(fā)布后的首個(gè)周末,長(cháng)春某房企推出限時(shí)促銷(xiāo)活動(dòng),收獲了20余單認購。

“目前首付比例是15%,開(kāi)發(fā)商同時(shí)可補貼15%,相當于您可以零首付買(mǎi)房。而且公積金貸款利率也已經(jīng)落實(shí)下調,加上我們給的各項優(yōu)惠活動(dòng),這力度都是之前沒(méi)有的,現在‘上車(chē)’最合適了?!?月27日,在長(cháng)春一家售樓處,銷(xiāo)售人員熱情地向記者介紹最新的優(yōu)惠條件。

兩輪新政產(chǎn)生疊加效應

盡管5月末的成都連續高溫,但前往新盤(pán)售樓部、房產(chǎn)中介機構看房和了解信息的市民依然絡(luò )繹不絕。

“我們這個(gè)樓盤(pán)是上周開(kāi)盤(pán)的,剛好趕上成都解除限購和國家下調公積金利率,所以銷(xiāo)售還是挺火爆的?!痹诔啥际绣\江區金融城一處新樓盤(pán)的銷(xiāo)售部?jì)?,置業(yè)經(jīng)理趙雅婷告訴記者,預約客戶(hù)簽約率達到90%。

“從這兩輪新政疊加的效應來(lái)看,對市場(chǎng)信心的支撐力度還是比較明顯的?!背啥钾悮ぱ芯吭貉芯繂T吳倩雯告訴記者,在“4·28”成都新政和“5·17”樓市新政雙重推動(dòng)下,成都二手房市場(chǎng)交易量呈現止跌企穩態(tài)勢。統計數據顯示,成都貝殼二手房交易量自5月以來(lái)連續三周穩定在較高水平,較4月周均上漲10%。

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟研究所副研究員王瑞民表示,上下聯(lián)動(dòng)是一種很好的政策“組合拳”,可以使中央政策與地方政策很好地結合起來(lái),將充分發(fā)揮比較優(yōu)勢,有利于政策效果更好釋放,而且也有利于短期內顯著(zhù)提振購房者信心。

“現在市場(chǎng)最大的變化不是成交量,而是大家對于未來(lái)的預期明顯提升了?!蔽覑?ài)我家南昌某門(mén)店店長(cháng)李敏對記者表示。


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